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保护购房者权益 《物业管理条例》有望年内颁布
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旨在保护购房者权益，规范物业管理市场秩序的法规《物业管理条例》有望于年内颁布，与其相配套的部门规章，包括物业管理招投标办法、住房公共维修基金管理、物业管理业委会规则等也在加紧拟定之中。
据建设部有关负责人介绍，建设部正在加紧制定和完善物业管理的有关法规，这将从根本上解决物业管理法制建设滞后，相关主体之间的法律责任不清的问题。为了规范物业管
理，提高服务质量，其它相关措施也正在紧锣密鼓地推行之中。
其主要对策是，逐步推进房地产开发、销售和物业管理分业经营，改变物业管理由房地产开发派生出来并依附于房地产开发的状况，从体制上明确建管不分产生的弊端。打破谁建设，谁管理的垄断经营局面，推行和规范物业管理的招投标活动，对达到一定规模的住宅物业应当通过招投标方式选聘有相应等级的物业管理企业，其他类型的物业鼓励通过招投标方式选聘物业管理企业。要加快市场化进程，把公平竞争作为政府调控市场的手段。加强物业管理专业人员的培养和管理，建立物业管理人员职业资格制度。结合我国物业管理的实际情况，将分注册物业管理师和物业管理员两个层次。
同时，整顿和规范市场秩序，加强对物业管理服务质量和收费的监管，制定“分等定级，质价相符”的服务质量标准与收费标准，由业主自主选择相应的物业管理服务，监督企业提高管理服务水平。建立健全物业管理企业信用档案系统建设，清理整顿管理水平低、收费不规范、社会形象差的企业。
文章来源：北京日报
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